Валентин Семёныч — добрый пенсионер, ранее работавший детским врачом. После потери жены несколько лет назад он живет в однокомнатной квартире в хрущевке и общается с единственным другом — домовым по имени Афоня.
Афоня, сотрудник потустороннего ГБУ, решил сделать сюрприз Семёнычу — предложил ему трёшку с ремонтом от застройщика в новом монолитном доме. Однако новый дом приносит не только радости, но и новые проблемы как для жильцов, так и для домового.